Новости

На основании каких документов ФНС признает объект машино-местом

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФНС России N БС-4-21/2354@ от 28.02.2022 "О налоговой ставке в отношении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и принадлежащего коммерческой организации".

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФНС России N СД-4-21/5716@ от 12.05.2022 "Об определении для целей налогообложения вида объекта недвижимости - "машино-место".

Согласно письму, определение вида объекта недвижимости "машино-место" для целей исчисления налога, включая применение налоговых ставок, предоставление налоговых льгот и определение порядка исчисления налога, осуществляется налоговыми органами одним из следующих способов:

- в соответствии с п.2 ст.408 Налогового кодекса РФ (НК РФ) на основании сведений об указанном виде объекта недвижимого имущества, представленных органом Росреестра;

- в соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона 315-ФЗ; согласно ей объект недвижимости, отвечающий требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест), права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу 315-ФЗ, либо если этот объект был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу 315-ФЗ договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или иного договора, права на который не зарегистрированы, признается машино-местом.

Полученные до дня вступления в силу 315-ФЗ документы, удостоверяющие право собственности на объекты недвижимого имущества, в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

С учетом изложенного в АИС "Налог-3" ФНС России реализовано автоматизированное определение кода СНТС по сведениям в рамках регулярного обмена (код вида объекта недвижимости 002002010000), а также возможность определения (переназначения) кода СНТС уполномоченным должностным лицом налогового органа с подтверждением вышестоящим должностным лицом налогового органа (журнал "Корректировка идентификационных характеристик ОН") на основании документов, подтверждающих отнесение объекта недвижимости к объектам вида "машино-место".

К таким документам могут относиться оформленные в соответствии с законодательством РФ документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на соответствующий объект недвижимости и (или) определяющие его характеристики в качестве машино-места. Как пример таких документов ФНС России указывает:

- договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости;

- выписку из ЕГРН;

- проектную документацию здания или сооружения, в которых расположено машино-место;

- акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- кадастровые или технические паспорта;

- технические планы;

- вступившее в силу судебное постановление, в т.ч. обязывающее провести перерасчет налога в отношении объекта, признанного машино-местом;

- иное.

Одновременно ФНС России направило в нижестоящие ИНФС для учета в работе и предотвращения причин возникновения налоговых споров Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.12.2021 N 4-КАД21-57-К1. В данном деле оспаривался отказ Инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по г.Москве в перерасчете налога на имущество физических лиц, признании незаконными налоговых уведомлений.

Гражданин не согласился с налоговыми ставками, установленными в отношении нежилых помещений, поскольку, по его мнению, парковка по своему назначению является гаражом с машино-местами, в связи с чем должна быть применена пониженная налоговая ставка, установленная в отношении гаражей и машино-мест.

Судебная коллегия ВС РФ встала на сторону гражданина, указав в качестве доказательств, что объект недвижимости является машино-местом и имеются данные, указанные в кадастровом паспорте (экспликация помещений, план расположения помещений с указанием номеров и площади машино-мест).

Также ФНС России признает утратившим силу письмо ФНС России от 07.12.2016 N БС-4-21/23301@ "О налогообложении машино-мест".

Росреестр приказом N П/0316 от 23.07.2021 установил минимально допустимые размеры машино-места.


Источник:
https://erzrf.ru/

Часы работы
  • Понедельник 
  • Вторник 
  • Среда 
  • Четверг 
  • Пятница 
  • Суббота 
  • Воскресенье 
  • 129626, г. Москва, Проспект Мира, дом 106
  • 129128, г. Москва, улица Бажова, дом 24

Информация

ООО "КАНОН" ценит профессионализм своих сотрудников и стремится к развитию компетенций для достижения лучших результатов в отрасли. В компании сделан акцент на развитие собственного персонала и на деятельность в соответствие с лучшими мировыми стандартами и практиками.